УФПС по РС(Я): Своевременно гасите имеющуюся задолженность!
АЗС в Большом Хатыми закрыта на ремонт
Глава Якутии выражает глубокие соболезнования
17 июля по улице Кирова ограничат движение транспортных средств
В Нерюнгринском районе создают группу общественного контроля

В связи со вступлением в силу ФЗ от 03.07.2016 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»для целей реализации нового закона распоряжением Правительства РС(Я) от 31.07.2017 921-р создано ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки», которое будет проводить кадастровую оценку с 2019 года по следующим видам объектов недвижимости:

• земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения (распоряжение Правительства РС(Я) от 22.12.2017 г. 1621-р);

• земельные участки в составе земель населенных пунктов (распоряжение Правительства РС(Я) от 05.04.2018 г. 371-Р);

• объекты капитального строительства (распоряжение Правительства РС(Я) от 10.04.2018 г. 400-р).

В работах по определению кадастровой стоимости появилось новое понятие «подготовка к проведению государственной кадастровой оценки». В рамках подготовительных работ проводится уточнение сведений об объектах – оценки, сбор полной рыночной информации и сведениях о ценообразующих факторах, также до 01 января, существует возможность повлиять на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого гражданам необходимо подать декларации о характеристиках объектов недвижимости, которые могут повлиять на стоимость объекта.

Фактические характеристики объекта недвижимости, способные значительно повлиять на итоговую величину его кадастровой стоимости, могут не соответствовать сведениям, имеющимся в ЕГРН, либо информация может отсутствовать. В результате указанные сведения могут быть не учтены в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Во избежание этого стоит ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в установленном законодательством порядке, либо подать декларацию о характеристиках объекта в ГБУ РС(Я) «ЦГКО». Декларацию также можно предоставить почтовым отправлением либо в форме электронного документа (отсканированный документ с личной подписью) по электронной почте: mail@14cgko.ru.

Форма декларации размещена на официальном сайте cgko.sakha.gov.ru. Перед применением в оценке указанная информация проходит проверку на достоверность, по результатам которого собственнику или заинтересованному лицу направляется уведомление об учете/ не учете предоставленных сведений при кадастровой оценке.

По земельным участкам в составе земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и объектам капитального строительства декларации необходимо подать в течение 2018 года. Кроме того, в 2019 году на официальном сайте (rosreestr.ru) будут размещены промежуточные отчетные документы об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости. В течение 50 дней ГБУ РС(Я) «ЦГКО» принимает замечания к промежуточным отчетным документам. Замечание к промежуточным отчетным документам должны содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, выписка из ЕГРН (сведение о правообладателе);

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3) суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки;

К обращению об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, прилагаются документы, подтверждающие наличие технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также может быть приложена декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Таким образом, повлиять на размер налоговых обременений возможно двумя способами:

• пересмотром величины кадастровой стоимости объекта;

• снижением налоговой ставки.

Также, согласно ст.387 и 399 Налогового Кодекса РФ, при установлении налога нормативными правовыми актами могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.

ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС(Я) «ЦГКО»).

Адрес: 677027, Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.Кирова, д.28.

Тел.: приемная – (4112) 507-131, по вопросам подачи декларации – 507-138, 507-135, 507-134, е-mail: mail@14cgko.ru.

Поделиться в соцсетях

Если вы стали очевидцем интересного события или происшествия, присылайте фото и видео на Whatsapp 8 909 694 82 83
02.11.2018 14:28 (UTC+9)

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ